转租合同应该跟谁签？

在探讨转租合同跟谁签之前，我们先来了解一下转租的概念。转租，通俗来讲，就是承租人把自己租来的房屋再租给别人。

在合法转租的情况下，转租合同通常是由转租人与次承租人签订。这里的转租人就是原承租人，也就是你。举个例子，你从房东那里租了房子，然后你要把房子转租给别人，那么你就和这个别人签订转租合同。但是，需要注意的是，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。这意味着，你要进行转租，首先得经过房东的同意。

如果没有经过房东同意就擅自转租，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。不过要是房东在知道转租情况后的六个月内提出异议了，那么房东可以解除与你的租赁合同。一旦原租赁合同被解除，你和次承租人签订的转租合同也就可能无法继续履行了。

在签订转租合同的时候，虽然是你和次承租人签合同，但最好能让房东知晓此事，并且可以在条件允许的情况下，让房东也参与到合同签订过程中，或者让房东出具一份同意转租的书面文件，这样可以避免后续产生不必要的纠纷。因为房东作为房屋的所有权人，对房屋的使用和转租等情况有一定的决定权。同时，在转租合同中，要明确各方的权利和义务，比如租金的支付方式、房屋的使用要求、损坏赔偿责任等，以保障各方的合法权益。