父母出资买的房到底算谁的？
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在法律层面，父母出资买房的归属问题需要分不同情况来看。 首先，如果是婚前父母出资买房。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，假如男方父母在男方结婚前出资为其购买了一套房子，登记在男方名下，没有特别说明是给双方的，那这套房子就属于男方的婚前个人财产。 其次，婚后父母出资买房情况会复杂一些。根据上述解释的第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。 这意味着，如果婚后一方父母出资买房，明确表示是赠与自己子女一方的，那么该房屋就属于这一方的个人财产；如果没有明确表示，一般会认定为夫妻共同财产。 另外，若婚后双方父母都出资买房，登记在一方子女名下，这种情况根据上述解释第二十九条第二款和民法典第一千零六十二条、第一千零六十三条等规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 所以，对于您提到的自己和爱人婚后父母出资买房的情况，要综合考虑出资的比例、是否有明确的赠与意思表示以及房屋登记情况等因素来确定房子的归属。如果父母出资时有明确的约定是赠与您个人，并且有相应的证据，那么房子可能倾向于认定为您的个人财产；如果没有约定，可能会被认定为夫妻共同财产。在面临财产分割等问题时，建议咨询专业的法律人士，以保障自身的合法权益。
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