question-icon 婚前男方付首付写女方名字的房子算谁的?

我和女朋友准备结婚,我出首付买了套房子,写的是她的名字。但现在我们感情出了点问题,有点担心以后房子归属问题。想问问从法律角度看,这种情况下这房子到底算谁的啊?
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  • #婚前房产
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在这种婚前男方付首付,房子却登记在女方名下的情况,房屋归属的判定不能一概而论,需要分不同情形来看。 如果男方付首付写女方名字是基于结婚为目的的赠与行为,在司法实践中,若双方最终结婚,那么一般会认定该房屋属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。虽然是男方婚前付的首付,但登记在女方名下且双方结婚,该房产会视为双方共同的生活资料,属于夫妻共同财产范畴。 若双方最终没有结婚,对于这种附条件的赠与行为,所附条件未成就,男方可以要求女方返还。从法律原理上来说,男方付首付的行为是以结婚为前提条件将房屋部分权益给予女方,现在结婚目的未达成,赠与行为可以撤销。根据《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为附条件的规定以及赠与合同的相关规定,男方有权要求女方返还相应的财产价值,比如首付及对应的房屋增值部分等。 此外,如果男方能证明其付首付是借款给女方用于购房,而不是赠与,那么无论双方是否结婚,男方都有权要求女方偿还借款。这就需要男方提供诸如借条、转账备注等能证明借款关系的证据,按照民间借贷的相关法律规定处理。 总之,对于婚前男方付首付写女方名字的房屋归属问题,要结合具体的证据和实际情况,依据相关法律规定来综合判定。

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