婚后独自买房的钱算谁的?

我结婚后自己出钱买了套房子,钱是我自己赚的。现在家里人对这房子的钱归属有争议,有人说婚后买的就是夫妻共同的,可我觉得是我自己赚的钱买的。我想知道从法律角度,这钱到底算谁的?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后独自买房的钱归属问题,需要分情况来看。


首先,我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般夫妻双方对其都有平等的处理权。而个人财产,就是只属于夫妻一方的财产,另一方通常没有权利处理。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以,如果婚后买房的钱是用夫妻共同财产支付的,即便表面上是一方独自去买的房子,这钱实际上也是夫妻共有的。比如夫妻双方婚后一起工作赚钱,用这些共同收入买的房子,那买房的钱就属于夫妻共同财产。


但是,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于夫妻一方的个人财产。如果婚后独自买房的钱是一方的婚前财产,或者是一方因人身损害获得的赔偿款等个人财产,并且有充分的证据证明这一点,那么这个钱就属于出钱的一方个人所有。例如,一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款买了房,同时能提供银行流水等证据证明是婚前存款,那么买房的钱就是个人财产。


此外,如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产有书面约定,约定各自的财产归各自所有,那么按照约定来处理。比如夫妻签订了书面协议,约定婚后各自的收入归自己,一方用自己的收入买房,钱就属于出钱方个人。

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