房屋拆迁补偿会折旧吗？如何计算？

房屋拆迁补偿是否折旧不能一概而论。一般来说，国有土地上房屋征收补偿原则上不单纯以折旧计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着补偿主要是参考周边类似房屋的市场价值来确定，保障被征收人的权益不会因房屋新旧而大幅受损。

不过在实际中，有些情况会考虑折旧因素。比如房屋使用年限较长、损坏程度较大等，会在一定程度上影响房屋价值评估进而涉及折旧。

房屋拆迁补偿计算通常有以下几部分：

首先是房屋补偿费，它以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。比如框架结构的房子和砖木结构的房子补偿单价可能不同，房子破旧程度不同也会影响单价。

其次是周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，保障被拆迁人在过渡期间的居住需求。

最后是奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

相关概念：

市场评估价：指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构按程序估算判定。

商品房交易均价：同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门定期汇总公布。

重置价：由估价机构用估价时点的建筑材料和技术，按价格水平判定出重新建造同等功能全新建筑物的正常价格。