房东拖欠押金不还去立案会成功吗?

我租房子到期了,房东找各种理由拖欠押金不给我。我想去法院立案让他还钱,但是又怕立不了案。我就想知道,这种房东拖欠押金不还的情况,去法院立案能不能成功呢?
张凯执业律师
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在探讨房东拖欠押金不还立案是否会成功这个问题前,我们先了解下相关法律概念。押金在租房场景中,其实就是一种对房屋设施完整、租金按时支付等情况的担保。当租客按照合同约定履行完义务,房东就应当退还押金。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。


对于房东拖欠押金不还的情况,租客通常就是与案件有直接利害关系的公民,满足原告的条件。被告一般就是房东,身份明确。诉讼请求很简单,就是要求房东退还拖欠的押金,这属于具体的诉求。至于事实和理由,租客和房东之间有租赁合同,这能证明租赁关系的存在,租客按约履行义务后房东不退还押金,这就是事实和理由。而且这类纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围,只要选择正确的受诉法院,通常都是符合立案条件的。


不过,为了确保立案顺利,租客要保留好相关证据,比如租赁合同、支付租金和押金的凭证、房屋交接时的物品清单等。如果证据充足,能够清晰证明房东拖欠押金的事实,那么立案成功的概率是非常大的。

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