房东不退押金报警警察会管吗?

我租房子到期了,房东以各种理由就是不退我押金。我想报警让警察来处理,可又担心警察不会管这种事。我就想知道遇到房东不退押金这种情况,报警的话警察到底会不会管啊?
张凯执业律师
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在遇到房东不退押金的情况时,报警后警察是否会管需要分情况来看。


首先,我们来了解一下房东和租客之间关于押金的关系。押金是租客为了保证在租赁期间对房屋及其附属物品的妥善使用,而交给房东的一笔钱。当租赁关系结束,租客按照约定返还房屋且房屋没有损坏等情况时,房东应当退还押金。这本质上是一种民事合同关系,主要受《中华人民共和国民法典》的约束。根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。其中虽然没有明确提及押金,但押金的相关约定通常会包含在租赁合同里,作为合同的一部分。


从警察的职责角度来看,警察主要负责维护社会治安秩序,保障公共安全,处理违反治安管理和涉嫌犯罪的行为。如果房东不退押金的行为没有涉及到违反治安管理或者犯罪,比如没有出现暴力威胁、诈骗等情况,仅仅是单纯的民事纠纷,那么警察一般不会直接介入处理纠纷的实质内容。因为民事纠纷通常需要通过协商、调解、仲裁或者诉讼等民事途径来解决。


不过,警察在接到报警后也不会完全不管。他们会到场了解情况,对双方进行调解,起到一个居中协调的作用。如果在调解过程中发现存在其他违法犯罪行为,那警察就会按照相关法律规定进行处理。例如,如果房东以虚构事实等手段骗取租客的押金,数额较大的话,就可能涉嫌诈骗罪,警察就会依法立案侦查。


所以,当遇到房东不退押金报警时,警察可能会进行调解,但不会直接对纠纷进行裁决。如果调解不成,租客可以通过向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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