租房不给退押金是否可以报警?

我租房子到期了,房东却以各种理由不给我退押金,我和他沟通了好几次都没用。我想知道这种情况下能不能报警处理呢?
张凯执业律师
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在租房过程中遇到房东不给退押金的情况,是可以报警的。不过,报警之后警察会根据具体情况来处理。


从法律上来说,租房押金是一种担保方式,是为了保证租客在租赁期间能够按照合同约定使用房屋,在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后,房东应将押金退还租客。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了租赁期满退还押金的条款,房东无故不退,就构成了违约。


报警之后,警察主要负责处理治安案件和刑事案件。对于租房押金纠纷,它属于民事纠纷的范畴,通常不在警察的直接管辖范围内。但警察可以起到协调和调解的作用,帮助租客和房东进行沟通,促使双方达成一致。如果调解成功,问题就能得到解决。


要是警察调解没有效果,租客可以通过民事诉讼的方式来维护自己的权益。租客需要准备好相关的证据,比如租赁合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等,然后向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担违约责任。

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