物业收取装修管理费是否合理?
我家最近准备装修,物业说要收装修管理费。我不太明白这费用合不合理,感觉自己装修已经花不少钱了,再交这个费有点冤。我想知道从法律角度看,物业有没有权利收这个钱,这费用收得合不合理?
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物业收取装修管理费是否合理,需要分情况来看。装修管理费,简单来说,就是在业主装修期间,物业为了对装修活动进行管理、提供相关服务所收取的费用。 从法律依据来讲,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果在物业服务合同中明确约定了物业可以收取装修管理费,并且收费标准、服务内容等都有清晰规定,那么物业按照合同收取装修管理费是合理合法的。这就好比我们去餐厅吃饭,餐厅提前告知有服务费,并且说明了服务内容,我们接受了这种服务模式,那就应该支付费用。 然而,如果物业服务合同中没有相关约定,物业擅自收取装修管理费,那就是不合理的。业主没有义务支付这笔没有合同依据的费用。此外,即使合同中有约定,但如果物业收取的费用过高,或者没有按照约定提供相应的服务,比如没有对装修现场进行有效管理、没有保障小区公共环境和设施不受装修影响等,业主也有权提出异议,要求物业调整费用或者改进服务。 如果业主认为物业收取装修管理费不合理,可以先与物业进行友好协商,要求其出示收费依据和服务内容。若协商不成,可以向业主委员会反映,由业主委员会出面与物业沟通。还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉,寻求帮助和解决方案。

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