房屋恶意扣除押金是否可以报警?

我租了房子,退房时房东恶意扣除了我的押金。我和他沟通了很多次,他都不肯把押金退给我。我想知道这种情况下,我可以报警来解决问题吗?
张凯执业律师
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在房屋租赁过程中遇到房东恶意扣除押金的情况,是可以报警的。不过,需要先明确报警所能起到的作用。


报警是公民维护自身权益的一种途径。当房东恶意扣除押金时,报警后,警察会来到现场了解情况,对双方进行调解。这是因为在我国,警察有维护社会秩序、处理纠纷的职责。从《中华人民共和国治安管理处罚法》的立法目的来看,维护社会治安秩序,保障公共安全,保护公民、法人和其他组织的合法权益是其重要内容,而处理这类因押金引发的纠纷也是维护社会秩序的一部分。


然而,要清楚的是,房屋租赁纠纷本质上属于民事纠纷。也就是说,这是平等主体之间(房东和租客)因财产关系产生的争议。对于民事纠纷,警察的主要职责是调解,而不是直接对纠纷进行裁决。如果调解成功,房东和租客可以就押金退还等问题达成一致意见。


若调解不成,租客可以通过向人民法院提起民事诉讼来进一步维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果房东扣除押金的行为不符合合同约定,那么租客有权要求房东退还押金。在民事诉讼中,租客需要提供相关证据,如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等,来证明自己的主张。

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