房屋退租是否可以报警?

我租了个房子,现在因为一些原因想提前退租,房东不同意还说要扣我全部押金,我觉得不合理,跟房东协商也没用。我想知道这种情况下我能报警处理吗?报警到底有没有用呢?
张凯执业律师
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在房屋退租的情形下,是可以报警的。不过需要先明确报警的作用以及适用场景。


从法律上来说,房屋租赁关系本质上是一种民事合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当发生房屋退租纠纷时,报警通常是在出现一些紧急、涉及治安问题的情况下比较有效。例如,在退租过程中,房东与租客发生了肢体冲突、言语威胁等违反治安管理的行为,或者房东以暴力手段阻止租客正常搬离物品,这种情况下报警,警察会依据《中华人民共和国治安管理处罚法》来处理这些治安违法行为,保障当事人的人身和财产安全。


然而,如果仅仅是关于合同履行、押金退还等纯粹的民事纠纷,报警可能并不能直接解决问题。因为警察主要负责维护社会治安和处理违法犯罪行为,对于民事纠纷,警察一般会建议双方通过协商、调解或者向法院起诉等方式来解决。在这种情况下,《中华人民共和国民事诉讼法》赋予了当事人通过诉讼途径解决纠纷的权利。当事人可以收集相关证据,如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等,向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院对纠纷进行裁决。

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