二房东不退押金可以报警吗?

我把房子租给了二房东,现在租期到了,二房东却不肯退我押金。我很苦恼,不知道该怎么办。想问问这种情况能不能报警解决,报警后警察会怎么处理,要是报警没用还有什么其他办法能拿回押金?
张凯执业律师
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二房东不退押金是可以报警的。报警后,警察可能会根据具体情况进行处理。不过要知道,这类纠纷本质上属于民事纠纷。


从法律概念上讲,民事纠纷就是平等主体之间,因人身关系、财产关系等产生的争议。在租房这件事里,你和二房东是平等的民事主体,押金退还问题就属于民事财产关系方面的争议。


根据《民法典》相关规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。在租房关系中,押金在一定程度上就起到类似担保债务履行的作用。当租赁关系结束,你没有违反相关约定,二房东就应该退还押金。


警察接到报警后,通常会先了解情况,尝试帮助你们进行调解协商,促使二房东退还押金。但如果调解不成,警察可能就会告知你这属于民事纠纷,建议你通过其他法律途径解决。


要是报警后问题没有得到解决,你还可以搜集相关证据,比如与二房东签订的租房合同、支付押金的转账记录、聊天记录、通话录音等,到法院起诉,请求二房东返还押金,甚至要求其支付违约金来维护自己的合法权益。


相关概念:

民事纠纷:就是平等主体之间,因人身关系、财产关系等产生的争议。

抵押权:为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

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