二房东不给退押金报警有用吗

租了二房东的房子,现在租期到了,二房东却不给退押金。我想知道报警能不能解决这个问题,要是报警没用的话,还有什么其他办法能拿回我的押金,想了解下这方面具体法律规定。
张凯执业律师
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二房东不给退押金报警是有用的,但作用有限。


首先,这种情况属于民事经济纠纷,并非警察的主要职责范畴,所以警察一般不会立案处理。不过,报警后警察通常会对双方当事人进行调解。如果二房东愿意配合,在警察的调解下,有可能拿回押金 。


从法律角度来说,在租赁合同中,要是租户没有违反合约的行为,那么二房东作为出租人有责任将押金如数退还。依据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说,只要租客正常使用房屋,没有造成损失,二房东就该退押金。


若报警调解没有效果,还可以通过其他途径解决。比如寻求社区委员会的帮助,让他们出面敦促二房东履行退还押金的义务;或者依据租赁合同中的相关约定条款,向仲裁机构提出申诉或者向法院提起诉讼。向法院起诉时,要准备好原被告双方的身份信息资料、诉状和相应证据材料到法院立案庭进行立案。


总之,报警可以尝试,但如果想要彻底解决问题,后续可能还需要通过社区调解、仲裁或诉讼等方式。


相关概念:

立案:就是公安、司法机关及其它行政执法机关对于报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材料,按照各自的管辖范围进行审查后,决定将其作为案件进行侦查或者审判的一种诉讼活动。

调解:是指双方或多方当事人就争议的实体权利、义务,在人民法院、人民调解委员会及有关组织主持下,自愿进行协商,通过教育疏导,促成各方达成协议、解决纠纷的办法。

仲裁:是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

诉讼:指国家审判机关即人民法院,依照法律规定,在当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法解决讼争的活动。

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