超市拆迁时如何补偿房东？

超市拆迁时对房东的补偿涉及多个方面，下面为您详细介绍。首先是房屋价值的补偿，这指的是对被拆迁房屋本身价值的赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，会找专业的评估机构，参考周边类似房屋的市场价格，来确定超市所在房屋的价值并给予补偿。

其次是搬迁、临时安置的补偿。如果因拆迁导致房东需要搬迁超市内的物品，并且可能在一段时间内没有合适的地方安置这些物品，那么就会有相应的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这意味着房东因拆迁产生的搬迁费用会得到补偿，要是选择产权调换且在新房交付前需要临时安置，也会有相应费用或者周转用房。

再者是停产停业损失的补偿。由于超市拆迁会使房东失去经营收益，所以会有这方面的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说，会综合考虑超市之前的经营效益、停产停业的时间等，来确定补偿金额。