回迁房不满意该如何维权?

我家的回迁房交房后,发现房屋质量有问题,而且布局和之前承诺的也不一样,我对这个回迁房很不满意。我想知道在这种情况下,我该通过什么途径来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当您对回迁房不满意时,可按照以下步骤和途径进行维权:


首先,要收集相关证据。证据是维权的基础,像回迁安置协议,它明确了您和拆迁方关于回迁房的各项约定,比如房屋面积、户型、交付时间等;房屋质量检测报告,若您觉得房屋质量有问题,可找专业机构检测并出具报告;照片和视频资料也很重要,能直观反映房屋存在的问题,如墙面裂缝、漏水等情况。


接着,您可以先尝试与拆迁方协商解决。跟拆迁方沟通时,要明确指出您对回迁房不满意的地方,并依据回迁安置协议提出合理诉求,像要求修复房屋质量问题、给予补偿等。如果协商成功,要和拆迁方签订书面协议,将协商结果固定下来,避免日后产生纠纷。


若协商无法解决问题,您可以向相关政府部门投诉。比如向当地的房屋征收管理部门、建设局等反映情况,这些部门有职责对拆迁安置问题进行监管和处理。投诉时要准备好详细的材料,说明您的诉求,以便相关部门能更好地了解情况并采取措施。


最后,如果上述方法都行不通,您还可以通过法律途径维权。可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决拆迁方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,提供充分的证据,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

回迁房维权应该找哪个部门?

我家的回迁房出了问题,房子质量很差,还有面积和合同不符的情况。我想维权,但不知道该找哪个部门来解决这些问题,希望了解下具体该找哪些相关部门。

回迁房有纠纷问题该怎么办?

我家回迁房遇到了纠纷,开发商交付的房屋面积和合同约定的不一样,而且房屋质量也有问题。我找开发商协商,他们总是拖延时间,不解决问题。我想知道这种情况下我该采取什么措施来维护自己的权益呢?

回迁开发商违约了该怎么处理?

我家房子涉及回迁,和开发商签了协议,但现在开发商没按协议来,回迁工作出现了各种问题,比如回迁时间推迟、回迁房质量不达标等。我就想知道具体有哪些合法有效的途径能让开发商承担责任,保障我们被拆迁户的权益。

回迁房虚假宣传误导消费该如何进行赔偿?

我看中了一套回迁房,结果后来发现开发商存在虚假宣传的情况,这让我心里很不舒服,感觉自己被欺骗了。我想知道具体能通过哪些方式让开发商赔偿我的损失,赔偿的标准又是怎样的呢?

开发商迟迟不盖回迁房该如何维权?

我家房子被拆迁后,和开发商签了回迁协议,可现在都过去好久了,回迁房一点动工的迹象都没有。我就想知道这种情况下,我们回迁户该怎么维护自己的权益呢,有哪些具体的办法和途径?

回迁房收房纠纷如何解决?

最近面临回迁房收房,可过程中出现了一些状况。房子交付时间比当初约定的晚了好久,而且去看房时还发现房屋有质量问题。想知道在这种情况下,该怎么去解决和开发商之间的这些纠纷呢,具体有哪些可行的办法和途径 。

回迁房虚假宣传误导消费该如何进行赔偿?

最近看中一套回迁房,但发现开发商宣传与实际不符,心里很郁闷。想知道这种情况下,具体赔偿该怎么算,有哪些途径可以维护自己权益。

买回迁房后期纠纷该如何处理?

我之前买了套回迁房,现在遇到了点状况。房子出现了质量问题,和卖方沟通后对方态度敷衍,不怎么愿意处理。我想知道面对这种回迁房后期产生的纠纷,具体有哪些有效的处理办法,怎样才能保障自己的权益呢?

回迁房被开发商一房二卖该如何维权?

买了回迁房,结果发现开发商又卖给了别人,心里特别着急。想知道这种情况下,自己具体该怎么做才能维护好自身权益,比如有哪些途径可以选,能争取到什么样的赔偿等。

买了回迁房后该如何维权?

买了回迁房,但是在交付或者产权过户方面好像出现了一些状况,心里很不踏实。想知道要是真出问题了,具体该怎么维护自己的权益,是先找卖家沟通,还是直接找相关部门,希望能有详细的解决办法。

回迁房一直要不回来该如何维权?

之前房子拆迁,说好了会给回迁房,可到现在一直要不回来。我也不知道该怎么处理这种情况,想了解一下要是回迁房一直拿不到手,有哪些有效的维权办法,走什么流程才能拿回属于我的回迁房 。

拆迁变成烂尾楼该如何维权?

我家房子拆迁后,本以为能顺利住上新房,结果却成了烂尾楼。现在不知道该怎么办才好,想了解一下在这种情况下,具体该通过什么途径来维护自己的权益,怎样才能尽可能减少损失,保障自身利益呢?

回迁安置房的交房标准是怎样的?

我家涉及回迁安置,马上要交房了,心里没底。想知道回迁安置房交房时得达到啥标准啊?想了解下在房屋质量、面积、配套设施这些方面有没有明确规定,好提前做个准备,看看房子符不符合要求 。

新房验收时发现质量有问题该怎么办?

买了新房满心欢喜准备入住,可验收时却发现房子存在质量问题,真的很闹心。不知道这种情况该如何与开发商沟通,也不清楚自己有哪些权利可以维护自身利益,想了解具体的解决办法以及相关法律依据。

安置房出现质量问题能换房吗

刚拿到的安置房发现有质量问题,心里很闹心,不知道这种情况能不能要求换房。想了解一下在法律层面上,对于安置房出现质量问题,有没有明确规定能不能换房,要是可以换房,得满足什么条件,该走什么流程。

安置房质量太差该如何维权?

我家分到的安置房质量特别差,墙面有裂缝,屋顶还漏水。找开发商他们也不重视,一直拖着不解决。我实在不知道该怎么办了,想问问这种情况下我该怎么维护自己的权益呢?

遇到安置房虚假宣传的情况该怎么处理?

我看中了一套安置房,结果入住后发现和宣传的差距很大,像承诺的配套设施根本没有。我现在很困扰,不知道该通过什么途径来维护自己的权益,想了解具体有哪些有效的处理方式。

新房交房有质量问题该如何投诉?

我买的新房交房时出现了质量问题,跟开发商沟通但没得到满意的解决结果。我想知道具体该向哪些部门投诉,投诉流程是怎样的,以及我能依据哪些法律规定来维护自己的权益。

回迁房纠纷中全款付完后期毁约该怎么办?

我之前全款买了套回迁房,现在出现了毁约的情况。我不太清楚该怎么应对,心里特别着急。想了解在这种情况下,我有哪些合法权益可以主张,又该通过什么方式去维护自己权益,希望能得到专业的解答。

遇到安置房虚假宣传的情况该怎么处理?

最近看中一套安置房,结果入住后发现很多方面和宣传时说的不一样,比如配套设施、居住环境等。现在心里很不舒服,想知道具体有哪些合法的途径可以维护自己的权益,让开发商承担责任。