不退房租押金报警有用吗

我租的房子到期了,我也没有拖欠房租,东西也没损坏,可房东就是不肯退我押金。我想问问要是报警的话,这事儿能解决吗?我就是想知道报警到底有没有用,要是没用我还得想其他办法。
张凯执业律师
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不退房租押金报警是有用的。警察在接到报警后,可以起到调解作用,尽力帮助租客和房东双方达成和解。


在法律层面,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人一般不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。也就是说,如果租房合同已终止或解除,不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,这种情况下租客的诉求是合理合法的。


不过,如果经过警方调解仍无法解决问题,租客就只能通过诉讼途径加以解决。租客可以进一步收集证据,比如支付押金时的银行转账明细、租赁合同等能够证明租赁关系存在及押金交付情况的证据材料 ,向人民法院提起诉讼,请求房东归还所缴纳的押金,或要求房东承担相应的违约责任。


总之,报警对于解决不退房租押金问题是有一定帮助的,即便不能直接解决,也能让双方进一步了解自身权利义务,为后续可能的诉讼等途径做好铺垫。


相关概念:

押金返还请求权:简单说就是在符合一定条件下,交付押金的一方有权利要求对方返还押金。

出押人:在这里就是交付押金的租客 。

合同关系终止:比如租房合同到期,或者双方协商一致解除合同等情况 。

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