租房没到期不想租押金不退报警是否有用?

我租了个房子,合同还没到期,可我现在不想租了。房东以我提前退租为由,不肯退还押金。我想知道这种情况下报警有没有用,能不能让房东把押金退给我?
张凯执业律师
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在这种情况下,报警是否有用需要分情况来看。首先要明白押金的概念,押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在租房中,押金一般是为了保证租客合理使用房屋以及按时支付租金等。


从法律层面来说,租房没到期不想租属于租客违约。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。同时,第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


如果租客提前退租,没有按照合同约定履行完租赁期限,房东有权依据合同约定扣除一定押金作为违约金。这种情况属于民事合同纠纷,报警后,警察一般会进行调解,但不会直接干预合同纠纷的处理。因为警察主要处理的是治安案件和刑事案件,对于民事纠纷,通常建议当事人通过协商、调解或诉讼等方式解决。


不过,如果房东存在恶意扣押押金且拒不退还,甚至存在威胁、强迫等违法行为,报警是有用的。警察会根据具体情况进行处理,维护当事人的合法权益。在遇到这种情况时,租客可以先与房东进行友好协商,说明自己的困难和情况,争取达成一致退还部分或全部押金。如果协商不成,可以向相关的房屋租赁管理部门或消费者协会寻求调解帮助。若还是无法解决,也可以收集相关证据,如租赁合同、押金收据等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的权益。

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