房贷晚了一天还款会有影响吗

我这个月因为资金周转问题,房贷晚了一天才还上。心里特别担心,想知道这样会不会对我有什么不好的影响啊?是会影响征信,还是会产生其他的后果呢?就想具体了解下这种情况会带来什么。
张凯执业律师
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房贷晚了一天还款是否有影响,需要分情况来看。


首先,如果银行有宽限期政策,并且你的逾期还款仍在宽限期内,那么通常影响不大。只要及时把欠款还上就可以,一般不会被银行当作逾期处理,也不会影响个人征信。


要是银行没有宽限期政策,那么晚一天还款就会被视为逾期。这种情况下,可能会产生以下后果:


第一,个人征信受影响。银行会将逾期情况如实上报给央行征信系统,在个人征信报告上留下逾期记录,即便后续还清欠款,这个记录也会自还清之日起保留5年。这可能会对今后申请信用卡、贷款等金融业务产生不利影响。


第二,产生逾期罚息。房贷逾期罚息一般是正常利息的1.5倍,而且如果一直逾期不还,逾期罚息会按月计收复利,导致欠款金额越来越多。


第三,面临银行催收。从逾期之日起,银行就会通过短信、电话等方式进行催收,这会给生活带来一定干扰。


第四,可能被列入银行黑名单。逾期不还属于不良贷款,银行会将借款人列入黑名单,之后借款人无法在该银行办理其他信贷业务。


第五,银行有权提前终止房贷合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房贷逾期属于借款人违约,银行有权单方面终止贷款合同,要求借款人提前清偿所有债务,并追究违约责任。


第六,可能被起诉。若逾期时间较长,通常逾期三个月以上,银行可能会提起诉讼,借款人若未履行偿还义务,抵押的房产可能会被处置。


相关概念:

宽限期:是指银行等金融机构给予借款人在还款期限之外的一段额外时间,在这段时间内还款不算逾期。

复利:就是对利息再计算利息,即把上一期末的本利和作为下一期的本金来计算利息。

黑名单:银行将信用不良、有逾期等违约行为的借款人列入的名单,进入黑名单的借款人在该银行办理业务会受到限制。

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