抵押权不成立时抵押合同会生效吗
抵押权不成立时，抵押合同如果符合法定生效条件就是生效的。
首先来说说什么是抵押权和抵押合同。简单讲，抵押权就是债权人对抵押物享有的优先受偿的权利；抵押合同则是抵押人和抵押权人签订的，约定把抵押物用来担保债务履行的合同。
按照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要抵押合同满足这些条件，即便抵押权不成立，合同依然有效。
还有一点，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，在不动产抵押中，没办理抵押登记导致抵押权不成立，但不影响抵押合同本身的效力。
举例来说，甲和乙签订了一份房屋抵押合同，打算用甲的房子给乙的债权做担保，但一直没去办理抵押登记手续，这就导致抵押权不成立，不过只要这份抵押合同是双方真实意愿，内容也合法，那么抵押合同是有效的。
总之，抵押权不成立并不必然导致抵押合同无效，关键看抵押合同是否符合法定的生效条件 。
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