抵押权未登记会有效吗

我在进行一些涉及抵押的经济活动,打算用自己的物品做抵押。但对于抵押权登记这块不太懂,想知道要是没去办理抵押权登记,这抵押权还能不能有效呢,主要想了解未登记的效力认定情况。
张凯执业律师
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抵押权未登记是否有效,需要分情况来看。


首先,对于一些法律规定应当办理抵押登记的财产,如果没有进行登记,那么抵押权是无效的。比如《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产(建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权 )或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说这种情况下不登记,抵押权就不成立。


其次,如果是动产抵押,情况又不一样。根据《民法典》第四百零三条规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。这是什么意思呢?就是说即使没有登记,只要抵押合同符合法律规定生效了,抵押权就设立了。只不过当出现一个善意第三人(比如不知道这个动产已经被抵押,并且支付了合理价格取得该动产的人 )的时候,没有登记的抵押权就不能对抗这个善意第三人。


举例来说,如果甲把自己的汽车抵押给乙,签订了抵押合同但没办理登记,之后甲又把汽车卖给不知情的丙并完成交付,丙就是善意第三人,此时乙的抵押权就不能对抗丙,乙不能要求丙交出汽车来实现自己的抵押权。总之,抵押权未登记不一定无效,要根据抵押财产的类型和法律规定来判断。

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