征地拆迁时会多给钉子户钱吗?

在征地拆迁过程中,一些被拆迁人希望通过当钉子户来争取更多补偿,但又担心这样做是否合法以及能否达到目的。比如有的地方拆迁,部分居民觉得补偿款低想多要点,就选择当钉子户。想了解钉子户在征地拆迁中到底能不能拿到更多补偿,以及相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在征地拆迁中,并不会因为是钉子户就多给钱。具体分析如下:


首先,从法律规定来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。也就是说,补偿是有既定方案和标准的,不会因为某户是钉子户就额外多给补偿。


其次,如果钉子户采取违法手段阻碍拆迁工作,比如通过暴力、威胁等方式抗拒合法的拆迁程序,那不仅拿不到额外的补偿,甚至可能连原本应得的补偿都无法获得,还会面临法院强制拆除的风险。因为这种行为违反了法律法规,扰乱了正常的拆迁秩序。


最后,关于补偿的具体标准,征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,这是有明确规定的。被征收房屋的价值由专业的房地产价格评估机构按照相关评估办法进行估价。如果对评估结果有异议,可以申请重新评估或向专家委员会申请鉴定。总之,想获得合理补偿应该通过合法、合理的途径,而不是当钉子户。

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