房企破产申请财产保全会优先赔付吗

房企破产申请财产保全并不当然优先赔付。

首先来说说财产保全，简单讲，就是为了防止财产被随意处置或者流失，保障以后生效判决能够执行，提前对相关财产采取查封、扣押、冻结等措施。

而关于破产财产的分配，《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：一是破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险 、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；二是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；三是普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

这就表明，即便房企对某些财产申请了保全，在破产分配时，这些财产也不能获得特别优待。保全只是防止财产在破产程序中未经许可被处理，保护所有债权人的整体权益，而非赋予优先赔付权。不过，如果对破产人的特定财产享有担保权，根据《中华人民共和国破产法》第一百零九条 ，对该特定财产享有优先受偿的权利 。这种有担保权的情况和单纯的财产保全不同。

相关概念：

财产保全：是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

破产费用：是指在破产程序中为全体债权人的共同利益而支出的旨在保障破产程序顺利进行所必需的程序上的费用。

共益债务：是指在破产程序中，为债权人的共同利益所负担的债务。