租房没到期搬走房租会退吗？

在租房未到期就搬走的情况下，房租是否退还需要分情况来看。

首先，我们要明确租赁合同的性质。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当租户和房东签订了租房合同，就意味着双方都要按照合同里的条款来履行各自的义务。

如果租赁合同中明确约定了提前退租的相关事宜，比如规定提前退租不退还剩余房租，那么在这种情况下，房东按照合同约定不退还房租是有法律依据的。因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方都应该遵守。就好比你和别人约定好了一件事情，并且签了协议，那就要按照协议来办。

然而，如果合同中没有关于提前退租房租处理的明确约定，租户提前搬走的话，剩余房租是有可能退还的。因为租户提前搬走的行为虽然构成违约，但房东不能因为租户违约就完全占有剩余房租。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租户提前退租属于违约，需要承担违约责任，但这个责任通常是合理的赔偿，而不是将剩余房租全部扣除。

另外，在实际情况中，如果房东能够很快将房子再次租出去，减少了损失，那么扣除合理的违约金后，应该把剩余的房租退还给租户。例如，租户提前一个月搬走，房东在半个月后就把房子租出去了，那么房东扣除半个月租金作为违约金后，应该退还剩下半个月的租金。

综上所述，租房没到期搬走房租是否退还不能一概而论，要依据合同约定和具体情况来判断。如果遇到纠纷，租户和房东可以先协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。