乌海购房交了定金是否能退?

我在乌海看中一套房子,交了定金后,因为一些个人原因不想买了,不知道这定金能不能退。我不太清楚法律对于购房定金退还这块是怎么规定的,想了解下在乌海这种情况定金到底能不能退呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨乌海购房交了定金能否退还这个问题之前,我们需要先明确定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说,就是为了保证合同能够顺利履行,购房者先给卖房者一笔钱。


依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


如果是购房者自身原因不想买房了,比如只是单纯改变主意,那么按照上述法律规定,购房者属于给付定金的一方不履行约定,通常是无权要求退还定金的。但如果是因为卖房者的原因,例如卖房者隐瞒房屋的重大质量问题、将房屋转卖给他人等,导致购房者无法实现购房目的,这种情况下卖房者属于收受定金的一方不履行约定,购房者有权要求卖房者双倍返还定金。


此外,若因不可归责于双方当事人的事由,例如政策调整导致购房者失去购房资格,使得合同无法订立的,购房者可以要求卖房者返还定金。所以,乌海购房交了定金能否退还,需要根据具体情况来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

事实婚姻中的财产如何计算?

我和另一半没领证但像夫妻一样生活很久了,现在涉及到财产问题。想知道我们一起挣的钱、买的东西怎么算,还有各自婚前的财产、受赠的财产怎么算,在分割财产方面有没有特殊规定,想了解这方面具体法律知识。

40年的医疗事故该怎么处理?

我遇到了一件事,家里人在40年前遭遇了医疗事故。当时因为各种原因没去追究。现在想起来,还是觉得咽不下这口气,不知道现在还能不能处理这件事,该通过什么方式处理,希望了解相关的法律途径和办法。

我国现行具有最高法律效力的广播电视管理法规是什么?

我想了解一下,在我国众多的广播电视管理法规里,哪一部是具有最高法律效力的呢?我自己从事广播电视相关工作,有时候会遇到一些法规适用上的困惑,所以特别想弄清楚这个问题,以便在工作中能更好地遵守相关规定。

中华人民共和国宪法的属性是什么?

我想了解一下咱们国家宪法的属性。平时知道宪法很重要,但具体它有哪些属性不太清楚。是想搞明白宪法和其他普通法律相比,有什么特别的性质,这样能更好地理解宪法在国家法律体系里的地位和作用。

土地作价入股需要交什么税?

我想用自己的土地作价入股到一家企业,但是不清楚在这个过程中需要缴纳哪些税。不知道是只涉及一种税,还是有多种税要交,具体的规定是怎样的,希望了解相关的法律知识。

有限责任公司发起人是否为法人?

我准备和朋友一起成立一家有限责任公司,在了解相关知识时,对有限责任公司发起人是不是法人不太清楚。我想知道发起人和法人之间有什么区别,发起人到底是不是法人,这对公司的设立和运营会有什么影响呢?

司法冻结工资卡后可以换卡吗?

我的工资卡被司法冻结了,每个月工资都打不进去,生活很不方便。我想换张新的工资卡,不知道这样做合不合法,会不会有什么法律风险,所以想问问司法冻结工资卡后到底能不能换卡?

廉租房住够几年可以购买?

我申请到了廉租房,住了一段时间感觉挺不错的,想了解下廉租房住多少年之后可以购买呢?我希望能把它买下来,这样住着也更安心,不知道有没有相关的政策规定。

聚众斗殴是否需要邀约?

我卷入了一起可能被认定为聚众斗殴的事件。我没主动邀约别人,但参与到了冲突中。我想知道,在法律上,聚众斗殴是不是必须有邀约这个环节才能成立?我这种没邀约的情况,会不会被认定为聚众斗殴呢?

未成年人是否需要负刑事责任?

我家孩子还未成年,最近跟人起冲突,把对方打伤了。我很担心他会不会因此要承担刑事责任,想了解下在法律上,未成年人到底要不要负刑事责任,具体是怎么规定的。

民法典中买受人的检验义务是怎样的?

我最近买了一批货物,卖家把货发过来了,但我不知道自己在收货时具体有哪些检验义务。我想了解在民法典里,买受人的检验义务到底包括什么,比如检验的时间、范围这些方面,谁能给我讲讲?

缓刑期检察院是否需要谈话?

我处于缓刑期,心里一直犯嘀咕,不知道检察院会不会找我谈话。我平常表现都挺老实的,也没犯什么事儿,就是不太清楚检察院在缓刑期间有没有规定要和我谈话。想了解下,检察院在缓刑期到底需不需要和我谈话呢?

法律规定分居多久算离婚?

我和另一半已经分居一段时间了,现在想了解下按照法律规定,分居多久能算离婚呢?我不清楚这里面的具体要求和规定,希望能得到专业的解答,看看我这种情况是否符合条件。

妨碍执行公务罪属于哪种刑事案件?

我想了解一下,妨碍执行公务罪到底属于什么类型的刑事案件呢?我之前听说刑事案件有很多分类,不知道妨碍执行公务罪是暴力犯罪类,还是其他类型呢?能不能给我详细讲讲它的归类依据呀。

遇到酒驾寻衅滋事的该怎么办?

刚才我在路上碰到一个酒驾的人,他莫名其妙就开始寻衅滋事,对着我骂骂咧咧还推搡我。我当时都懵了,不知道该怎么应对。我想了解下,遇到这种酒驾寻衅滋事的情况,从法律角度来说我应该怎么做呢?

二婚后遗产该由谁继承给孩子?

我二婚了,和现在的伴侣各有孩子。我担心万一以后我不在了,我的遗产该怎么分配给我的孩子。我不太清楚法律上对于二婚家庭遗产继承给孩子这块是怎么规定的,想知道具体谁有权利继承,又该如何分配给我的孩子。

帮赌博庄家打工怎么量刑?

我帮赌博庄家打工,现在很担心会面临法律处罚。想知道这种情况在法律上会如何量刑,会受到什么样的处罚,处罚的轻重和哪些因素有关呢?希望能得到专业解答。

无证驾驶酒驾肇事逃逸会怎么处理?

我前几天出门,看到一个人没驾驶证还酒驾,结果撞车后直接跑了。我特别想知道,在咱们国家这种无证驾驶、酒驾还肇事逃逸的情况,法律上会怎么处理呢?想了解清楚相关的规定。

女性无法抚养时该如何决定?

我是一名女性,由于自身一些特殊情况,实在没办法抚养孩子了,可又不知道接下来该怎么处理这个抚养的问题,心里很着急。想了解下在法律上,女性无法抚养时,后续的决定流程和方式是怎样的?

农村发生性骚扰该怎么办?

我在农村生活,最近遇到了被性骚扰的情况,不知道该采取什么措施来维护自己权益。在农村这种相对比较传统封闭的环境里,处理这类事情感觉有点无从下手,想知道法律上对于这种情况有哪些规定,我该怎么做才好。