西安农村拆迁是怎么补偿的？

西安农村拆迁补偿通常涉及多个方面，且有着明确的法律依据和规定。

从法律概念上来说，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。在西安农村拆迁中，常见的补偿方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿。

货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。这里的评估依据一般有市场评估价、商品房交易均价和重置价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

结合型补偿就是既给货币补偿又给产权置换。因为我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。在西安农村拆迁实践中，具体采用哪种补偿方式，要根据当地政府制定的拆迁补偿安置方案来确定。同时，被拆迁人还可能获得搬迁补助费、临时安置补助费等其他补偿费用。