浙江省嘉兴市土地房屋征收拆迁补偿有哪些规定？

在浙江省嘉兴市，土地房屋征收拆迁补偿有着明确的规定。首先，我们来了解几个关键的法律概念。土地征收，简单来说，就是国家为了公共利益的需要，把集体所有的土地转变为国有土地的行为。而房屋拆迁则是指因国家建设、城市改造等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除。

关于嘉兴市土地房屋征收拆迁补偿的规定，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

在补偿方式上，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是征收方按照被征收房屋的价值，以货币的形式给予被征收人补偿。而房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估机构会综合考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

此外，征收方还应给予被征收人搬迁费、临时安置费等补偿。如果是因征收房屋造成停产停业损失的，也应当给予补偿。具体的补偿标准，嘉兴市会根据本地的实际情况制定相应的细则。比如，搬迁费会根据被征收房屋的面积等因素来确定；临时安置费则会根据被征收人自行过渡的时间等情况进行计算。

总之，嘉兴市的土地房屋征收拆迁补偿规定充分保障了被征收人的合法权益，确保被征收人能够得到合理的补偿。