在现实生活中，夫妻买房时可能会出于各种原因只写一方的名字。然而，当婚姻关系走到尽头面临离婚时，房产的分配问题往往成为焦点。下面将根据不同情况，结合相关法律条文和实际案例，为您详细分析夫妻买房写一方名字，离婚时房产该如何分配，并给出相应的法律建议。
婚后用共同财产买房，写一方名字
- 法律条文及规定：根据我国法律规定，婚后以共同财产买房，即使登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理。
- 实际案例：小张和小王婚后共同出资购买了一套房产，房产登记在小张名下。后来两人因感情破裂决定离婚。在这种情况下，该房产属于夫妻共同财产。
- 分配方式：一般有以下几种方式。一是一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿；二是出售房屋，所得款项由双方均分；三是双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿。例如，小张想要房子，那么他需要按照当前市场价格对小王进行补偿；或者他们将房子出售后，平分所得款项；又或者通过竞价，谁出价高谁取得房屋所有权，并给对方相应补偿。
- 法律建议：夫妻双方在购房时应保留好共同出资的相关证据，如购房款支付凭证、银行转账记录等，以便在离婚时能够证明房产是用共同财产购买的。
婚后一方父母出资买房，写一方名字
- 法律条文及规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 实际案例：小李和小赵婚后，小李的父母出资为小李购买了一套房产，产权登记在小李名下。后来小李和小赵离婚，这套房产就应认定为小李的个人财产。
- 分配方式：这种情况下，房产归登记方所有，不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割。
- 法律建议：如果一方父母出资买房，最好签订赠与协议，明确表明是对自己子女一方的赠与，避免日后产生纠纷。
双方父母出资买房，写一方名字
- 法律条文及规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 实际案例：小张和小王婚后，小张的父母出资60万，小王的父母出资40万，购买了一套房产，登记在小张名下。离婚时，法院根据双方父母的出资份额，认定小张和小王按6:4的比例按份共有该房产。
- 分配方式：按照双方父母的出资份额进行分割，除非双方另有约定。
- 法律建议：双方父母出资时，最好签订书面协议，明确各自的出资额和房产的归属等问题。
夫妻一方婚前签订购房合同，个人支付首付并贷款，婚后共同还贷，写首付方名字
- 法律条文及规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
- 实际案例：小陈婚前签订购房合同，支付了20万首付并贷款购买了一套房产，登记在自己名下。婚后小陈和配偶小吴共同还贷。离婚时，双方无法就房产分配达成协议，法院最终判决房产归小陈所有，小陈需要对小吴婚后共同还贷部分及其相应增值部分进行补偿。
- 分配方式：双方先协商处理；协商不成的，房产归产权登记一方，登记方需对另一方婚后共同还贷部分及其相应增值部分进行补偿。
- 法律建议：在这种情况下，保留好婚前首付支付凭证、婚后还贷记录等相关证据，以便准确计算补偿金额。
总之，夫妻买房写一方名字，离婚时房产的分配需要根据具体情况进行判断。为了避免日后产生纠纷，夫妻双方在购房时应尽量明确房产的归属和出资情况，并保留好相关证据。
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