在现实生活中，结婚时老公有房贷，离婚时能否分房是一个备受关注的问题，其结果需要根据具体情况来判断，以下是几种常见的情形分析。
男方婚前首付购房，婚后夫妻共同还贷
- 法律条文：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（法释〔２０１１〕１８号）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 实际案例：小张与小李结婚前，小张以个人财产支付了房屋首付款并办理了银行贷款，房屋登记在小张名下。婚后，小张与小李共同偿还房贷。几年后，两人感情破裂决定离婚。在这种情况下，该房屋首先由双方协商处理。若协商不成，法院可能会判决房屋归小张所有，尚未归还的贷款由小张继续偿还。同时，对于婚后两人共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小张需要对小李进行补偿。
- 法律建议：在这种情况下，夫妻双方可以在离婚时协商确定房屋的归属和补偿方式。如果协商不成，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。同时，在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以对共同财产的管理和使用进行约定，以避免日后发生纠纷。
婚后男方贷款买房
- 法律条文：如果婚后男方贷款购买的房屋经综合所有因素判断为夫妻共同财产后，才涉及如何分配的问题。如果没有特别的约定，在法院分割夫妻共同财产时，一般的原则是一方取得房屋。
- 实际案例：小王和小赵婚后，小王贷款购买了一套房屋。后来两人因感情不和决定离婚。由于该房屋是在婚后购买的，且没有特别约定，因此该房屋被认定为夫妻共同财产。法院在分割时，根据具体情况判决房屋归小王所有，小王需要向小赵支付相应的房屋折价款，同时，尚未归还的贷款由小王继续偿还。
- 法律建议：夫妻双方在婚后购买房产时，可以签订书面协议，明确约定房屋的归属和贷款偿还方式等事项，这样可以避免在离婚时产生纠纷。如果没有签订协议，在离婚时应尽量协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。
男方婚前全款购房
- 法律条文：根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
- 实际案例：小陈在结婚前全款购买了一套房屋。婚后，小陈与配偶小孙感情破裂决定离婚。由于该房屋是小陈在婚前全款购买的，属于小陈的个人财产，因此在离婚时，小孙无权要求分割该房屋。
- 法律建议：对于婚前个人财产，建议保留好相关的购房凭证和付款记录等证据，以证明该财产的归属。
总之，结婚时老公有房贷，离婚时能否分房需要根据具体情况进行分析。在面对房产分割问题时，夫妻双方应尽量协商解决，协商不成的，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
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