一、短期租房注意事项
短期租房时，为了保障自身权益，需要注意以下几个方面：
核实房屋产权信息 在租房前，务必查看该房屋的房产证，确认房东是房屋的合法所有权人或有合法的出租授权。若房屋为共有产权，还需查看是否有共有人同意租赁的证明。例如，在一些案例中，租客未核实清楚产权信息，结果租到了存在产权纠纷的房屋，后期遭遇了真正房主的驱赶，导致自身权益受损。
明确租赁细节 要签订正式的房屋租赁合同，合同中应明确约定租赁期限、租金及支付方式、水电费等费用的承担方式、房屋设施设备的维护责任等重要事项。比如，有些租客因未在合同中明确水电费的承担方式，后期与房东产生了费用纠纷。同时，还可以在合同中约定提前解除合同的情形及相应责任，以应对可能出现的突发情况。
检查房屋状况 入住前，仔细检查房屋的卫生状况、设施设备是否完好。如有问题，应及时要求房东进行清洁或维修。若入住后才发现问题，可能会面临房东推诿责任的情况。例如，租客入住后发现马桶漏水，但房东以入住时未提出为由拒绝维修。
争取免租期 确定租房后，租客可以向房东争取3 - 5天的免租期，用于收拾和整理房屋，让自己有足够的时间安顿下来。
了解周边环境 了解房屋周边的交通、生活设施等情况，确保居住的便利性。例如，是否靠近公交站、菜市场、医院等。
二、房屋违法出租行为及相关法律规定
出租禁止出租的房屋 根据相关法律规定，一些房屋是禁止出租的，比如未经竣工验收的房屋、属于违法建筑的房屋等。例如，某房东将未通过竣工验收的房屋出租给租客，该行为违反了《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，该办法明确指出，违法建筑不得出租。
违法转租 若租客未经房东同意擅自将房屋转租给他人，属于违法转租行为。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。例如，租客甲未经房东同意，将房屋转租给了乙，房东发现后有权解除与甲的租赁合同。
未办理房屋租赁登记备案 房屋租赁双方应按照规定办理租赁登记备案手续。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。若未办理，相关部门有权责令限期改正，并处以罚款。
未报送租住人员信息 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》和公安部《租赁房屋治安管理规定》，房屋出租人应按规定登记承租人的身份证件信息，并向相关部门报送租住人员信息。若未履行该义务，可能会面临治安处罚。例如，某房东未登记租客的身份证件信息，后该租客在房屋内从事违法活动，房东也因未履行登记义务而受到了相应处罚。
三、实用法律建议
租客方面
- 租房前仔细审查房东的身份和房屋产权信息，可通过房产管理部门查询核实。
- 签订详细、规范的租赁合同，明确双方的权利和义务，避免口头约定。
- 保留好租赁过程中的相关凭证，如租金支付凭证、房屋设施设备的交接清单等，以备发生纠纷时作为证据。
房东方面
- 确保出租的房屋符合法律规定，不存在禁止出租的情形。
- 认真履行登记备案和报送租住人员信息的义务，避免因疏忽而承担法律责任。
- 在签订租赁合同时，明确约定租客不得擅自转租等条款，以保障自身权益。
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