在四川成都市，房屋赠与需要遵循一定的法律程序，以确保赠与行为的合法性和有效性。以下是2024年四川成都市房屋赠与的具体程序：
签署确认书
赠与人和受赠人需要一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等。双方需就无偿赠与协议达成一致，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。这一步骤是房屋赠与程序的基础，它明确了双方的赠与和接受赠与的意愿，为后续程序提供了依据。
例如，老张想将自己名下的一套房产赠与儿子小张，他们就需要一同前往房管局，带上房屋的产权证等相关资料，签署确认书，明确老张赠与房产以及小张接受赠与的真实意愿。
评估
评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。评估环节的目的是确定房屋的价值，为后续的公证和税费缴纳等提供依据。
比如，上述老张赠与小张的房产，经评估机构评估，市场价值为100万元，按照规定，评估费应为100万×5‰ = 5000元。
办理赠与公证
赠与公证费是评估价的2%。办理赠与公证是为了确保赠与行为的真实性和合法性，公证机构会对赠与人和受赠人的身份、赠与的意愿以及相关资料进行审核。
继续以上述案例为例，老张赠与小张的房产评估价为100万元，那么公证费应为100万×2% = 2万元。老张和小张需要向公证机构提交相关资料，如身份证、房产证、确认书等，经公证机构审核无误后，出具赠与公证书。
缴纳税费
到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，房管局会对该物业再重新作出评估。根据相关法律法规，房屋赠与可能涉及到契税、印花税等税费。
例如，受赠人小张可能需要按照房屋评估价值的一定比例缴纳契税。具体的税费标准可以咨询当地的税务部门或房管局。
出新房产证
完成上述程序后，房管局会根据相关资料和审核结果，为受赠人出具新的房产证，房屋的所有权正式转移至受赠人名下。
法律建议：
- 准备充分的资料：在办理房屋赠与程序前，赠与人和受赠人应确保准备好所有需要的资料，如身份证、房产证、购买合同等，以免耽误办理时间。
- 了解相关费用：提前了解评估费、公证费、税费等各项费用的标准和计算方法，做好费用预算。
- 咨询专业人士：由于房屋赠与涉及到复杂的法律程序和税费问题，建议赠与人和受赠人咨询专业的律师或房产中介，以确保办理过程顺利。
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