承包15年槟榔地,5年内土地被征用,甲方和乙方应如何分配补偿?

我承包了别人的槟榔地,合同签了15年,才种了5年,现在土地要被征用。我不知道土地征用的补偿该怎么在我和发包方之间分配,想了解下在法律上这种情况是如何规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种承包槟榔地未到期土地就被征用的情况下,补偿分配问题需要区分不同的补偿项目来确定。


首先要了解相关补偿类型。土地征用补偿一般包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 土地补偿费是对土地所有权的补偿;安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活;地上附着物和青苗补偿费是对被征用土地上的各类建筑物、构筑物以及生长的农作物等的补偿。


依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


对于补偿分配,通常来说,土地补偿费归农村集体经济组织所有,也就是甲方如果是代表村集体,这部分补偿原则上会给到甲方。而地上附着物和青苗的补偿费,因为是你在承包期间种植管理槟榔,槟榔属于地上青苗,这部分补偿应归你(乙方)所有。 安置补助费的归属要根据具体情况,如果是需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。


同时,如果你们双方在承包合同中有关于土地征用补偿分配的特别约定,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,那么就按照合同约定来分配补偿。所以建议你查看一下承包合同,看其中是否有相关条款。如果合同没有约定或者约定不明确,双方可以进行协商,若协商不成,可以通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼来解决补偿分配问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

如何解决征地拆迁工作难题?

在实际的征地拆迁工作中,常常面临诸多棘手问题。比如部分群众对补偿安置方案不满意,导致协商困难;还有些地方存在执法不规范,引发群众抵触情绪等情况。想了解一下,究竟有哪些行之有效的方法可以妥善解决这些难题,保障征地拆迁工作顺利推进?

工伤赔偿12万的案件,给律师多少钱合适?

我遭遇了工伤,现在已经确定赔偿金额是12万。想请律师帮忙处理后续事宜,但不清楚该给律师多少费用比较合适。想了解下收费标准以及需要考虑哪些因素。

公司和别的公司合并,员工没有合适岗位,提出辞职有补偿吗?

公司合并后,给员工安排的新岗位不合适,员工想辞职又担心没有补偿。比如有的员工在原岗位工作多年,突然面临不合适的新岗位安排。想了解这种情况下提出辞职,是否能依法获得相应的经济补偿。

如何查询未成年犯罪的罚金?

我最近在处理一些法律相关事务,涉及到未成年犯罪的罚金情况。想知道具体该通过什么途径去查询,是直接去法院吗,还是有其他办法?希望能详细了解下查询未成年犯罪罚金的具体方式。

婚前债务如何定责?

最近在考虑结婚的事情,但了解到结婚前可能存在债务问题。我想知道对于婚前债务到底是怎么确定责任的呀?是欠债的人自己还,还是在某些情况下另一方也要承担呢?希望能清楚知道这方面具体规定,心里踏实点。

医疗过错该如何起诉?

我之前去医院看病,感觉医生存在医疗过错,导致我的病情加重了。我想通过法律途径解决这个问题,但是不知道具体该怎么起诉,需要准备什么材料,走哪些流程,希望懂法律的朋友能给我一些指导。

分裂国家法规定采取非和平方式是怎样的?

我有点担心国家的稳定问题,看到有说分裂国家法里提到采取非和平方式,我不太懂这方面。想知道在什么情况下会采取非和平方式,采取这种方式的依据和程序是怎样的,希望了解相关法律规定。

将拖欠工资的公司告上法庭属于什么权利?

我所在的公司一直拖欠工资,我打算把公司告上法庭。但不太清楚我这样做依据的是什么权利,想了解一下在法律层面,将拖欠工资的公司告上法庭具体属于哪种权利,这样我心里也能更有数。

电动车理赔需要哪些证件?

我骑电动车和别人发生碰撞,电动车损坏了,打算走保险理赔。但我不知道具体要准备什么证件,担心少带了影响理赔流程,想了解下电动车理赔到底需要哪些证件。

遇到虚假诉讼法院不立案该怎么办?

我发现有人进行虚假诉讼,就去法院立案,可法院却不立案。我不明白为啥不立,也不知道接下来该怎么做,是我的材料没准备好,还是有其他原因呢?我很想弄清楚后续该采取什么办法让事情得到解决。

撤销、注销、吊销有什么区别?

我在处理公司事务时,老是听到撤销、注销、吊销这几个词,感觉它们意思有点像,但又不太一样。我想弄清楚这三者具体有啥区别,在法律上的规定和后果都是怎样的,这样我以后处理相关事情心里也有数。

重新下载社保卡的最简单三个步骤是什么?

我之前下载过社保卡相关应用,但是不小心卸载了,现在想重新下载,又怕步骤复杂。我想知道重新下载社保卡最简单的三个步骤具体是啥,这样我操作起来也能更方便。

所有食品都需要进行食品备案吗?

我想开个小食品店,想弄清楚是不是店里卖的所有食品都得去做食品备案。要是有些不用备案,我就不用白忙活了。所以想了解下,到底是不是所有食品都得备案呢?

道路基金的钱该怎么偿还?

前段时间发生了交通事故,道路救助基金帮我垫付了部分费用。现在我想偿还这笔钱,但不知道具体该怎么做,是直接还钱就行,还是有特定的流程和方式呢?想了解下偿还道路基金钱的具体操作。

医保共济账户怎么解绑?

我之前和家人绑定了医保共济账户,现在因为一些原因想要解绑。但我不知道具体的操作流程是什么,是要去医保经办机构办理,还是可以在网上操作?需要准备什么材料吗?有没有时间限制之类的?希望能了解一下详细的解绑方法。

从两家单位获得工资薪金是否合法?

我现在在两家单位都有工作,两边都给我发工资薪金。我有点担心这样做合不合法,会不会违反什么法律规定呀?想了解一下从法律层面讲,这种情况到底正不正规。

欠钱属于哪种纠纷?

我把钱借给了别人,现在对方一直拖着不还,我也不知道这种情况算是什么类型的纠纷。我想了解一下,从法律上来说,欠钱到底属于什么纠纷呢?这种纠纷该怎么处理呢?

律师没有驾驶证可以吗?

我想成为一名律师,但是一直没考驾驶证,平时出行可以打车或者坐公共交通。我想知道在法律上,当律师一定要有驾驶证吗,没有驾驶证会不会影响我从事律师职业呢?

逆行等红灯会怎么扣分和罚款?

我开车的时候不小心逆行,然后在红灯前停下等红灯了。我想知道这种逆行等红灯的情况,在交通法规里会怎么扣分和罚款啊?心里挺担心的,怕处罚很重。

发微信说辞职在法律上算吗?

我因为一些原因不想在现在的公司干了,就发微信跟领导说了辞职。但我不太确定,就这么发个微信说辞职,在法律上到底算不算数呢?会不会后面公司不认账,说我没正式提出辞职啊?我现在很担心这个问题。