租客没有签订合同,报警是否有用?

我租了个房子,当时没和房东签合同。最近和房东闹了些矛盾,比如他突然要涨房租,我不同意,他还威胁要赶我走。我想知道这种没签合同的情况,报警能不能解决问题,警察会不会管?
张凯执业律师
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在租客没有签订合同的情况下,报警是否有用需要分情况来看。


首先,我们要明白合同在租赁关系中的重要性。合同是明确双方权利和义务的书面文件,有了合同,在发生纠纷时就有了依据。然而,即使没有签订书面合同,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,没有书面合同并不影响租赁关系的成立,只是租赁期限可能被认定为不定期。


如果遇到的问题属于民事纠纷范畴,比如租金、押金、房屋维修等问题,报警后警察一般会进行调解。因为这些问题本质上是民事主体之间的争议,警察没有直接处理民事纠纷的权力,调解只是促使双方达成一致。但调解不具有强制执行力,如果调解不成,最终可能还是需要通过向人民法院提起诉讼来解决。


但如果涉及到治安问题,例如房东使用暴力威胁租客、非法侵入租客居住的房屋等,报警就会很有用。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律,警察有权对这类违反治安管理的行为进行处理,维护当事人的人身和财产安全。所以,在遇到问题时,先判断问题的性质,再决定是否报警以及期望通过报警达到什么样的效果。

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