2024年民法典中夫妻办理房屋产权变更有哪些手续?


在2024年适用的《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规框架下,夫妻办理房屋产权变更手续有其明确的规定和流程。首先,我们要了解一下什么是房屋产权变更。房屋产权变更,通俗来讲,就是把房屋的所有权人信息进行更改。对于夫妻之间的房屋产权变更,一般是在婚姻关系存续期间,因为各种原因需要对房屋产权进行调整。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以在夫妻之间办理房屋产权变更,通常不涉及到房屋所有权实质的转移,更多的是登记信息的变更。 夫妻办理房屋产权变更手续,通常要经历以下几个步骤。第一步,准备材料。一般需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证等相关证件。这些证件是证明夫妻关系以及房屋所有权的重要依据。 第二步,到当地的不动产登记机构提出申请。夫妻双方要一起到不动产登记机构,填写房屋产权变更登记申请表,并提交准备好的材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。 第三步,审核通过后,缴纳相关费用。这里的费用主要是一些登记费用等,具体的金额根据当地的规定有所不同。 第四步,领取新的房产证。在完成上述步骤后,不动产登记机构会重新制作房产证,将房屋产权信息进行变更。夫妻双方可以在规定的时间内领取新的房产证,此时房屋产权变更手续就办理完成了。 需要注意的是,如果房屋存在抵押等情况,办理产权变更手续可能会更加复杂。因为根据相关法律规定,抵押期间未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。所以在这种情况下,需要先和抵押权人进行沟通,取得其同意或者提前清偿债务解除抵押后,再办理产权变更手续。另外,不同地区可能在具体的办理流程和要求上会有一些细微的差别,夫妻双方在办理手续前最好先咨询当地的不动产登记机构,了解详细的情况,确保手续顺利办理。





