2024年离婚析产手续有哪些？

离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。在2024年，办理离婚析产手续主要有以下方面。首先，协议离婚与诉讼离婚在析产手续上有不同的前置要求。如果是协议离婚，夫妻双方需签订离婚协议书，在协议书中明确财产分割的具体内容。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。如果是诉讼离婚，则需要有法院的生效判决书或者调解书来确定财产分割。接着是具体的析产手续办理流程。第一步是办理析产公证（如有必要）。虽然在一些情况下，离婚协议书、法院判决书或者调解书本身就具有法律效力，但有些地方的房产管理部门可能要求办理析产公证。析产公证就是由公证机构对离婚财产分割协议或法院的裁判文书进行证明，以确保其真实性和合法性。第二步是办理转绘。转绘是指到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便准确确定房屋的面积等信息。第三步是办理免征契税申请。根据相关税收政策，离婚析产是免征契税的。申请人需要到当地的税务部门办理免征契税的申请，提交相关的证明材料，如离婚协议书、离婚证、房产证等。第四步是办理析产登记。申请人持房地产登记申请书、身份证明、房产证、离婚协议书或判决书、调解书、房产测绘证明等材料到房地产管理部门办理析产登记手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记手续，将房屋的产权变更到相应的名下。最后是取证。申请人按照规定的时间到房地产管理部门领取新的房产证，至此，离婚析产手续基本完成。需要注意的是，不同地区的具体手续和要求可能会存在一定的差异，在办理离婚析产手续前，建议先咨询当地的房地产管理部门和税务部门，了解详细的办理流程和所需材料，确保手续办理的顺利进行。