商业用地拆迁赔偿金额如何确定？

商业用地拆迁赔偿的金额确定涉及多个方面。首先要明确，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含几个关键部分。

一是被征收房屋价值的补偿。如果房屋与土地单独计算补偿金额，土地会按照其商业性用途进行评估并补偿相应金额，房屋及附属设施依据重建费用补偿；要是房屋和土地合并补偿，就会按照商业房地产市场价值来评估并支付款项。评估时会请具有评估资质的评估机构，按照不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格来确定 。

二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，通常是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算。要是拆迁人提供周转房，就无需支付临时安置费。

三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该费用针对非住宅类运营性房屋补偿，由于情况较为多样，补偿标准一般由征收当事人协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定 。

此外，各地政府还会制定补助和奖励办法，对积极配合等符合条件的被征收人给予补助和奖励。而且不同地区经济发展水平、市场行情等不同，商业用地拆迁赔偿标准存在差异，具体标准要参考当地发布的征收补偿安置方案。

相关概念：

房屋重置成新价：就是在当前的建筑技术、工艺、建材价格、运输费用和人工费用等条件下，重新建造与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。

商业房地产市场价值：是指在评估基准日，在各种可能的交易情况下，评估对象在房地产市场上最可能形成的价格。