2024年签订征地补偿协议的程序要求有哪些？
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在2024年，签订征地补偿协议是一个严谨的过程，需要遵循一系列程序要求，以确保征地工作的合法性、公正性和透明性，保障被征地人的合法权益。以下为您详细介绍相关程序要求： 首先是征地预公告。根据《土地管理法》及其实施条例规定，当地政府应在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征地预公告，预公告时间不少于十个工作日。预公告内容包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等。这一步骤是为了让被征地人提前了解征地相关信息，为后续工作做好准备。 接着是土地现状调查。由当地自然资源主管部门会同有关部门对拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况进行实地调查。调查结果需要与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。这一环节确保了征地补偿的准确性和合理性，为后续协议签订提供基础数据。 然后是社会稳定风险评估。组织相关部门对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。评估结果是申请征收土地的重要依据。这有助于提前发现和解决可能出现的社会矛盾，保障征地工作的顺利进行。 拟定征地补偿安置方案也是重要的一环。根据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，拟定征地补偿安置方案。方案内容包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等。该方案需在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，公告时间不少于三十日，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 随后是补偿安置方案听证。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。这充分保障了被征地人的参与权和表达权。 补偿登记也必不可少。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。这是被征地人获得相应补偿的重要前提。 接下来是签订征地补偿安置协议。县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后，由当地自然资源主管部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 最后是申请土地征收审批。完成上述程序后，县级以上地方人民政府方可提出土地征收申请，按照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。 总之，2024年签订征地补偿协议的程序要求严格且细致，每一个步骤都紧密相连，缺一不可。被征地人在整个过程中应密切关注各个环节，确保自身合法权益得到充分保障。
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