2024年云南丽江征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细是怎样的?


云南丽江的征地拆迁流程和补偿标准有明确规定。 先来说说征地拆迁流程: 首先是暂停公示,建设主管部门会发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,并在相关场合公告,公示期不超一年。这主要是为了保证拆迁工作的顺利进行,防止有人在得知拆迁消息后进行不合理的建设或户口变动。 接着是入户调查评估,确定拆迁范围后,拆迁人要取得《建设用地规划许可证》等规划文件,之后拆迁公司、评估公司等多个单位会同时入户调查,拆迁公司调查人口、户口,评估公司进行现场勘查、拍照记录。 然后是内业计算,评估公司根据外业调查的数据进行初步测算,得出初步评估价格。 再就是制定拆迁实施方案,拆迁人通过前期调查了解补偿费用大概数额,编制投资预算方案,同时确定拆迁补偿方案,比如是货币补偿还是实物补偿等。 之后申请拆迁许可证,拆迁人拿着一系列前期材料去建委(房管局)申请。申请通过后发布拆迁公告,声明拆迁即将开始,同时公开张贴《拆迁许可证》,证明拆迁合法及说明时间安排。最后评估机构出具正式评估报告,一般为每个被拆迁人出具一份,并签字盖章。 再讲讲拆迁补偿标准: 云南省丽江市古城区土地分三类。一类区片范围包括束河区片I号等区域,区片补偿标准是57000元/亩。二类区片如金山新团区片II号,补偿标准41100元/亩。三类区片像白沙片III号等,补偿标准27948元/亩。需要注意的是,以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。 法律依据方面,《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规对征地拆迁流程和补偿标准都有规定,其目的在于保障被征收人的合法权益,确保拆迁工作依法依规进行。 总之,了解这些流程和标准,能让被拆迁人更好地维护自身权益,在拆迁过程中做到心中有数。






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