云南昆明2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

在云南昆明，2024年的征地拆迁有着明确的流程和补偿标准。

首先来说征地拆迁流程。

第一步是发布拟征地公告。当地政府相关部门会将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等事项，以公告的形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这是让大家提前知晓征地相关信息的重要环节。

第二步是进行土地现状调查。有关部门会对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，这些数据是后续补偿计算的重要依据。

第三步是社会稳定风险评估。评估拟征地可能对社会稳定带来的风险，以确保征地拆迁工作能平稳推进。

第四步是拟定征地补偿安置方案并公告。方案会包含征地范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容，并且会听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

第五步是签订征地补偿安置协议。对补偿安置无异议的，相关部门会与被征地农村集体经济组织、农民和其他权利人签订协议。

第六步就是依法报批。将相关材料上报有批准权的人民政府批准。之后就是组织实施征地拆迁工作。

接着讲讲拆迁补偿标准。

房屋补偿款（房屋重置费用）是用来弥补被拆迁房产所有者权益受损的部分，依据平米单价计价。比如，会根据房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积综合计算。宅基地的面积以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积进行认定；宅基地上房屋的面积，以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积为基底面积，以其基底面积为标准计算至四层，同时遵循建筑面积不超过300㎡，建盖楼层不超过四层的原则进行认定。若宅基地批准手续未载明面积的，由专业测绘公司对每一宗宅基地上的房屋进行测绘，由项目实施主体、被拆迁人、村（居）民小组、测绘公司进行四方签证确认。已办理《房屋所有权证》的房屋，也可以按照证载面积进行认定。

周转补偿费，是根据被拆迁房屋住户的临时居住状况，按照居住人数，以月为单位进行补贴，帮助被拆迁人在过渡期间有合适的居住条件。

激励性补偿款，目的是鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁进程，或者主动放弃部分权益，例如选择迁居郊外，不再寻求拆迁单位提供购房安置等。

相关法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十条规定，对被征收住宅房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定 。《中华人民共和国民法典》第一百一十七条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。这些法律条文保障了被拆迁人的合法权益。