2024年当事人协议实现抵押权的方式是如何规定的？
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在了解2024年当事人协议实现抵押权的方式规定之前，我们先来明确一下抵押权的概念。抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。 关于当事人协议实现抵押权的方式，《中华人民共和国民法典》有相关规定。根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 下面我们详细解释一下这几种实现方式。 首先是以抵押财产折价。这是指抵押权人与抵押人协商一致，参照市场价格确定一定的价款将抵押财产的所有权转移给抵押权人，以实现债权。比如，甲欠乙100万元，甲以自己的一套房屋设定抵押，后来甲到期无法偿还债务，甲乙协商，房屋折价120万元，乙支付给甲20万元差价后，房屋归乙所有，这样乙的债权就得到了实现。 其次是拍卖抵押财产。拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。抵押权人与抵押人达成拍卖抵押财产的协议后，一般会委托专门的拍卖机构进行拍卖。拍卖所得的价款，抵押权人有权优先受偿。例如，上述例子中，甲乙协商一致对房屋进行拍卖，拍卖所得130万元，乙可以从这130万元中优先受偿自己的100万元债权。 最后是变卖抵押财产。变卖是指以一般的买卖形式将抵押财产出卖给第三人，以所得价款优先偿还债权。变卖不像拍卖那样有严格的程序要求，相对比较灵活。但同样，变卖也需要遵循公平、合理的原则，参照市场价格进行。比如，甲以自己的一辆汽车设定抵押给乙，到期无法还款，甲乙协商将汽车变卖，所得款项用于偿还乙的债权。 需要注意的是，如果当事人协议实现抵押权的方式损害了其他债权人的利益，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。这是为了保护其他债权人的合法权益，维护公平的市场秩序。 总之，2024年当事人协议实现抵押权的方式主要就是折价、拍卖和变卖这几种，并且在操作过程中要遵循相关法律规定，保障各方的合法权益。
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