question-icon 留置与抵押的区别是什么?

我在处理一些债务和资产相关的事情时,涉及到留置和抵押这两个概念。不太清楚它们到底有啥区别,比如在什么情况下适用留置,什么情况下适用抵押,它们在权利行使和优先顺序等方面又有啥不同,希望能有人详细解释一下。
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answer-icon 共1位律师解答

留置和抵押都是担保物权的重要类型,在经济活动中起着保障债权实现的作用,但它们之间存在诸多区别。 首先是概念上的差异。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,当债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。例如,甲将自己的汽车交给乙修理,修理完成后甲不支付修理费,乙就可以留置该汽车。而抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。比如,丙向银行贷款,将自己的房子抵押给银行,但房子丙仍然可以居住使用。 从适用范围来看,留置权的适用范围通常局限于特定的合同关系,主要是基于保管合同、运输合同、加工承揽合同等产生的债权。只有在这些合同中,债权人合法占有债务人的动产,且债务人不履行到期债务时,债权人才可行使留置权。而抵押的适用范围则更为广泛,几乎可以涵盖各种债权债务关系,债务人或第三人可以用不动产、动产以及其他财产权利来设定抵押。 在成立条件方面,留置权是法定担保物权,它直接依据法律规定而产生,不需要当事人之间事先约定。只要符合法律规定的条件,留置权就会自动成立。而抵押权是约定担保物权,它的设立需要当事人之间订立书面的抵押合同,明确约定抵押的财产、被担保的债权种类和数额等事项。 在权利行使方面,留置权人在留置财产后,应当给债务人一定的履行债务的宽限期。只有当债务人在宽限期届满后仍不履行债务时,留置权人才可以行使留置权,将留置财产折价或者拍卖、变卖。而抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,可以直接与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;如果协议不成,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》。其中第四百四十七条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。这些法律条文明确了留置和抵押的相关规定。

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