2024年新建商品住房转让手续费是如何规定的?
我打算把刚买不久的新建商品住房转让出去,但是不太清楚2024年在转让手续费方面是怎么规定的。我想知道这个手续费具体的收取标准、由谁来承担,以及有没有相关的优惠政策之类的,希望能得到专业的解答。
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在了解2024年新建商品住房转让手续费规定之前,我们先来明确一下住房转让手续费的概念。住房转让手续费是指在房屋交易过程中,由相关部门或机构收取的办理房屋转让手续的费用。 在过去,新建商品住房转让手续费是有明确规定的。然而,为了切实减轻企业和居民的负担,财政部和国家发展改革委在2015年发布了《关于取消和暂停征收一批行政事业性收费有关问题的通知》(财税〔2015〕102号),其中明确规定自2015年11月1日起,取消住房转让手续费这一行政事业性收费。这意味着从2015年11月1日之后,在新建商品住房转让过程中,不再收取专门的住房转让手续费。 虽然住房转让手续费取消了,但在新建商品住房转让过程中,仍然可能涉及其他一些费用。例如契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 此外,还可能涉及印花税等。不过,根据相关政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 综上所述,2024年新建商品住房转让时,已不存在住房转让手续费这一收费项目,但转让过程中可能会涉及契税等其他税费,具体的税费政策和标准可以咨询当地的税务部门或不动产登记机构,以获取最准确的信息。

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