2024年山东枣庄拆迁安置补偿是多少钱，标准明细是怎样的？

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张凯执业律师
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在山东枣庄，2024年拆迁安置补偿标准因土地性质、房屋类型等因素有所不同。


首先是国有土地上房屋拆迁补偿：补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿方面，房屋价值补偿是用被征收房屋类似房地产的市场价格乘以被征收房屋的建筑面积。比如您房子建筑面积100平方米，类似房地产市场价格每平方米8000元，那房屋价值补偿就是100×8000 = 800000元。搬迁补偿根据实际搬迁费用计算或者按照固定标准，临时安置补偿是每月临时安置费乘以安置期限 。房屋产权调换时，调换房屋面积等于被征收房屋建筑面积乘以调换系数。


集体土地上房屋拆迁补偿方式一般有货币补偿、重新安排宅基地建房、提供安置房等。货币补偿里房屋重置成新价的计算是房屋重置价格乘以成新率乘以建筑面积 。


土地补偿上，不同区片有不同标准。一类区片补偿标准：区片价67000元/亩；基本农田80400元/亩；建设用地67000元/亩；未利用地53600元/亩。二类区片补偿标准：区片价64000元/亩；基本农田76800元/亩；建设用地64000元/亩；未利用地51200元/亩。三类区片补偿标准：区片价55000元/亩；基本农田66000元/亩；建设用地55000元/亩；未利用地44000元/亩。四类区片补偿标准：区片价50000元/亩；基本农田60000元/亩；建设用地50000元/亩；未利用地40000元/亩。


这些标准依据《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定制定。总之，具体补偿要结合实际情况计算。

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