房产中介有哪3大骗术？

在房产交易中，房产中介扮演着重要的角色，但也有部分不良中介会使用一些骗术来损害购房者或售房者的利益。下面为您细数房产中介常见的3大骗术。

首先是虚假房源骗术。一些中介为了吸引客户，会发布一些价格明显低于市场行情的虚假房源信息。当客户被这些低价房源吸引并联系中介时，中介会以各种理由，比如该房源已售出，但有其他类似的高价房源推荐给客户。这种行为违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条，经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。中介发布虚假房源属于欺诈行为，损害了消费者的权益，消费者有权要求中介承担相应的责任。

其次是隐瞒房屋真实情况骗术。部分中介为了促成交易，会故意隐瞒房屋的一些重要问题，比如房屋存在质量问题、产权纠纷等。例如，房屋存在漏水等质量问题，但中介在介绍时只字不提。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。如果购房者因为中介隐瞒真实情况而遭受损失，中介需要承担赔偿责任。

最后是乱收费骗术。有些中介会在合同之外额外收取各种名目的费用，比如看房费、信息费等。这些费用在事先并没有明确告知客户，属于不合理收费。《中华人民共和国价格法》第十三条规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。中介乱收费的行为违反了价格法的规定，消费者有权拒绝支付不合理的费用，并可以向相关部门投诉。

购房者在与房产中介打交道时，要保持警惕，仔细核实房源信息，要求中介如实告知房屋情况，并明确各项费用的收取标准，以避免陷入中介的骗术陷阱。