500平的房子拆迁能补偿多少?

我家有一套500平的房子要面临拆迁了,心里一直没底能拿到多少补偿。周围邻居补偿情况也不一样,不知道这拆迁补偿是怎么算的,我就想知道像我家这种500平的房子大概能补偿多少钱。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。


对于货币补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,500平房子的货币补偿金额,会参考周边类似房屋的市场价格,由专业机构评估确定。


若选择房屋产权调换,根据该条例第二十一条,被征收人可以选择就近地段进行房屋产权调换。征收部门会提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


此外,拆迁补偿还可能包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果房屋用于经营)。具体的补偿标准和金额,要依据当地政府制定的相关政策以及房屋的实际情况来确定。所以,500平房子拆迁具体能补偿多少,并没有一个固定的数值。

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