question-icon 65平方的安置房有没有房产证?

我家有套65平方的安置房,一直不清楚它到底有没有房产证。周围有的邻居说有,有的说没有,我也很迷茫。我就想知道这种面积的安置房在法律规定上到底能不能办下房产证,办理的话都需要啥条件和流程。
展开 view-more
  • #安置房产权
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来解释一下安置房和房产证的概念。安置房呢,是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而房产证,简单来说,就是证明房屋所有权归属的合法凭证。 对于65平方的安置房是否有房产证,不能一概而论,这要分情况来看。 一种情况是有房产证的。如果该安置房的土地性质是国有出让性质,并且建设手续合法合规,按照相关规定,这类安置房是可以办理房产证的。依据《不动产登记暂行条例》的规定,只要符合不动产登记的条件,包括有合法的土地使用证明、建设工程符合规划等,就可以申请办理不动产登记,也就是办理房产证。一般来说,在交房一定时间后,开发商或者相关部门会协助业主办理房产证。 另一种情况是可能没有房产证。如果安置房的土地性质是集体土地,也就是通常所说的小产权房性质,这类安置房一般是无法办理正规的房产证的。因为集体土地的房屋交易受到限制,只能在本集体组织成员之间流转,不具备对外销售和办理国家认可房产证的条件。另外,如果建设过程中存在手续不全等违规情况,比如未取得建设工程规划许可证等,也可能导致无法办理房产证。 如果你的安置房符合办理房产证的条件,要办理房产证的话,通常需要准备好相关材料,如购房合同、身份证明、完税证明等,然后前往当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后就会发放房产证。所以,你需要先了解你家安置房的土地性质和建设手续情况,才能确定是否能办理房产证。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系