在售楼处看房时哪7个问题需要务必问清楚？
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在售楼处看房时，有7个关键问题务必问清楚，下面为您详细介绍。 首先是房屋产权问题。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。购房者要明确房屋的产权性质，是住宅、商业还是其他用途。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，不同性质的房屋产权年限不同，住宅用地一般是70年，商业用地是40年等。了解产权年限可以避免日后出现产权纠纷，保障自己的合法权益。 其次是房屋质量问题。房屋质量关系到居住的安全和舒适度。您可以询问开发商房屋的建筑结构、使用的建筑材料以及是否有质量检测报告等。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程实行质量保修制度，开发商对房屋质量有一定的保修责任。所以，了解房屋质量情况，能在入住后遇到质量问题时，及时要求开发商维修。 第三个问题是房屋价格及优惠。要问清楚房屋的单价、总价，以及是否有优惠活动。有些优惠可能有条件限制，比如限时优惠、一次性付款优惠等。明确价格和优惠细节，能让您清楚自己的购房成本，避免被误导。 再就是配套设施。小区的配套设施包括教育、医疗、商业等方面。优质的配套设施能提升生活的便利性和舒适度。根据相关规定，开发商在销售房屋时，对配套设施的承诺应如实告知购房者。您要确认配套设施的建设进度和交付时间，以免影响日后生活。 交房时间也是重要问题。交房时间直接影响您何时能入住。开发商应按照合同约定的时间交房，否则可能构成违约。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，明确交房时间并在合同中注明，能保障您的权益。 物业管理也是不可忽视的。了解物业管理公司、物业费标准和服务内容。良好的物业管理能保障小区的安全和整洁，提升居住品质。物业费的收取应合理、透明，您有权知晓费用的使用情况。 最后是房屋周边规划。了解房屋周边的规划情况，如是否有新建道路、商场等。周边规划会影响房屋的价值和居住环境。您可以向开发商或相关部门咨询，以便做出更合理的购房决策。
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