大产权房子70年后拆迁需要怎么办手续?
我有套大产权房子,土地使用年限是70年。现在年限快到了,听说之后可能会面临拆迁。我不太清楚这种情况下拆迁要办哪些手续,担心自己会遗漏重要环节,影响权益。想了解下具体的手续流程。
展开


首先,我们来了解一下大产权房子的概念。大产权房是指具有国家颁发的房屋所有权证和土地使用证的房产,业主对房屋拥有完整的产权。当大产权房子70年土地使用年限到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 如果房子在70年后面临拆迁,通常要经过以下手续:第一步是拆迁公告。当地政府或相关拆迁部门会发布拆迁公告,明确拆迁范围、拆迁时间等重要信息。这是拆迁的一个重要通知,你要密切关注。 第二步是评估。拆迁方会委托专业的评估机构对你的房屋进行评估,确定房屋的价值。评估内容包括房屋的面积、结构、装修等情况。你有权要求评估机构出示资质证明,并了解评估的方法和依据。 第三步是签订拆迁补偿协议。根据评估结果,你与拆迁方就补偿方式(货币补偿或产权调换)、补偿金额、搬迁期限等内容进行协商,达成一致后签订拆迁补偿协议。协议一旦签订,双方都要遵守。 第四步是搬迁。按照协议约定的时间完成搬迁,并将房屋交付给拆迁方。在搬迁过程中,要注意保护好自己的财物。 第五步是领取补偿。如果是货币补偿,你在完成搬迁后,按照协议约定的方式和时间领取补偿款;如果是产权调换,你要配合办理新房屋的相关产权手续。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




