在中介买回迁房是否安全？

我想通过中介买套回迁房，可又担心会有风险。不知道回迁房和普通商品房有啥不同，通过中介买的话会不会出现产权不清晰、交易流程不规范等问题，想了解在中介买回迁房到底安不安全。

展开

#回迁房交易

共1位律师解答

在中介买回迁房是否安全不能一概而论，需要从多个方面来分析。首先，我们来了解一下回迁房。回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。和普通商品房相比，回迁房的产权情况可能更为复杂。有些回迁房是有完整产权的，可以像商品房一样自由上市交易；而有些回迁房可能存在产权限制，比如在一定期限内不能上市交易等情况。从法律依据上看，《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就意味着，如果回迁房没有办理合法的产权登记手续，那么购买者可能无法获得房屋的合法产权。再说说通过中介购买的情况。如果中介机构正规、专业且诚信，他们会对回迁房的产权状况进行核实，协助买卖双方完成合法的交易流程，在一定程度上可以降低交易风险。然而，如果中介不规范，可能会出现隐瞒房屋真实情况、操作流程不合法等问题，这就会给购房者带来很大的风险。另外，购买回迁房还可能存在一些潜在风险。比如，原房主可能因为房价上涨等原因反悔，不愿意配合办理过户手续；或者房屋可能存在质量问题等。所以，在通过中介购买回迁房时，购房者一定要谨慎。要详细了解房屋的产权情况，查看相关的产权证书；要与中介和卖方签订详细、明确的合同，明确双方的权利和义务；最好在购房前咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问