70年产权到期后房子归谁，土地使用年限到期怎么办？

首先来解释一下70年产权的概念。我们平常所说的房屋70年产权，实际上指的是土地使用权为70年，而房屋的所有权是永久属于购房者的。房屋作为一种不动产，从你购买并完成产权登记那一刻起，它就归你所有，不会因为时间推移而改变归属。

当70年土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

这就意味着，对于住宅用地，土地使用年限到期后会自动续期，不用担心房子下面的土地使用权问题。不过，关于续期费用的问题，目前还没有明确详细的规定。不同的地区可能会根据当地的政策和实际情况来确定是否收费以及收费的标准。

从立法目的和保障居民居住权益的角度来看，国家会充分考虑老百姓的利益，在制定具体的续期费用政策时会尽量做到公平合理、保障民生。

而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，非住宅用地（比如商业用地、工业用地等）到期后的处理方式和住宅用地不同，需要按照相关法律和合同约定来执行。

总的来说，70年产权到期后，房子依然归购房者所有，住宅土地使用权会自动续期。但对于非住宅用地，需要密切关注相关法律法规和合同约定，以保障自身权益。