契税申报缴纳期限是多久?

我买了套房子,听说要申报缴纳契税,但不清楚这个契税申报缴纳期限是怎么规定的。我担心逾期申报缴纳会有不良影响,想问问具体的期限是多久,从什么时候开始算,到什么时候截止呢?
张凯执业律师
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。


关于契税申报缴纳期限,根据《中华人民共和国契税法》(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。同时,第十条规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。


简单来说,从你签订土地、房屋权属转移合同或者取得相关性质凭证那天起,你就有了契税的纳税义务。而你需要在去办理土地、房屋权属登记手续之前,完成契税的申报和缴纳。不同地区可能会根据自身实际情况,在这个法律框架内制定一些具体的实施细则和操作流程。有些地方可能要求在签订合同后的一定天数内先进行申报,之后再在办理权属登记前完成缴纳;有些地方则可能是在办理登记手续的过程中一并完成申报和缴纳。所以,除了关注国家的契税法规定外,你还需要了解你所在地区关于契税申报缴纳的具体要求,可以咨询当地的税务部门或者不动产登记中心,以确保你能按时、准确地完成契税的申报缴纳。

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